Lokale do wynajęcia Szczecin

Opis oferty

Ikoniczny styl Art Deco w modernistycznym wydaniu. Szczecin, ul.
Wacława Felczaka – bezpośrednio przy Urzędzie Miasta

Dedykowane dla Kancelarii, Konsulatu, Siedziby Zarządu, Private
Office

UNIKATOWA LOKALIZACJA & PRESTIŻOWY ADRES

Lokal sytuuje się w absolutnym sercu reprezentacyjnej i
administracyjnej części Szczecina – przy ul. Wacława Felczaka, w
bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz instytucji
państwowych.
Siedziba w tej lokalizacji to nie tylko wygoda organizacyjna i
bliskość kluczowych urzędów, ale przede wszystkim bezdyskusyjny
atut wizerunkowy i najwyższa ranga adresu dla placówek
dyplomatycznych, konsulatów, prestiżowych kancelarii prawnych,
funduszy inwestycyjnych czy biur zarządu.
Nieruchomość mieści się w historycznej kamienicy w stylu Art Deco
i przeszła gruntowną renowację (w tym termoizolację) w
nawiązującym, dopracowanym stylu modernistycznym. Każdy metr
kwadratowy lokalu stanowi wyraz najwyższej dbałości o detale.

ANATOMIA PRZESTRZENI (160,32 m²)
Wysokość: Pomieszczenia o wysokości 3,50 m nadają wnętrzom
spektakularną oddechowość, prestiżowy wolumen oraz doskonałą
akustykę.Układ funkcjonalny: 5 perfekcyjnie doświetlonych
gabinetów / sal konferencyjnych – 19,71 m², 22,78 m², 27,29 m²,
12,30 m² oraz reprezentacyjny 31,02 m² z balkonem, a także
przestronny hol (25,40 m²).Zaplecze socjalne i sanitarne: Dedykowana
kuchnia (11,32 m² – obecnie bez wyposażenia, gotowa pod
indywidualny projekt Najemcy), praktyczne archiwum (5,88 m²),
elegancka łazienka (3,65 m²) oraz osobne WC dla gości i
pracowników.Dostępność i komfort: Cicha winda w budynku.Naturalne
światło: Ekspozycja północno - południowa.
SPECYFIKACJA WYKOŃCZENIA PREMIUM & DESIGN

Nieruchomość została wyposażona wyłącznie w wyselekcjonowane
materiały oraz produkty ikonicznych światowych marek:Oświetlenie:
Kolekcja opraw światowych marek FLOS, Foscarini, Lumen Center, Delta
Lightoraz Oluce Global. Sercem przestrzeni są unikatowe, customowe
żyrandole i kinkiety wykonane na indywidualne zamówienie przez Berg
Design.Autorska Stolarka Drzwiowa: Zrobione na zamówienie,
wielkogabarytowe drzwi wewnętrzne bezościeżnicowe z magnetycznymi
zamkami o wysokości 260 cm. Drzwi wejściowe custom design z
dodatkowym skrzydłem – o specjalistycznej strukturze gwarantującej
najwyższy poziom antywłamaniowości oraz izolację
akustyczną.Stolarka Okienna: Fasada frontowa – dopracowana
drewniana stolarka z pakietem potrójnych szyb i dedykowanymi
okuciami; Fasada tylna – ultranowoczesne okna Framex na
najwęższych profilach, maksymalizujące ekspozycję na
światło.Szlachetne Materiały: Oryginalny, wyrestaurowany dębowy
parkiet oraz odrestaurowana deska sosnowo-świerkowa. Całość
spięta dębowymi listwami przyściennymi zaprojektowanymi na
zamówienie (custom design).Struktura Ścian: Tynki wewnętrzne
zacierane na gładko (autentyczny efekt szlachetnej ściany zamiast
płyty G-K), wykończone ekologicznymi, głęboko matowymi farbami
Benjamin Moore (USA).Armatura i Ceramika: Villeroy & Boch, Duravit,
Hansgrohe, Geberit.Instalacje: Osprzęt elektryczny GIRA, ogrzewanie
miejskie (SEC), ciepła woda (Piec Ariston).
WARUNKI FINANSOWE NAJMU
Czynsz najmu: 16 000 PLN netto / miesiącCzynsz administracyjny: 2 590
PLN / miesiąc
(Opłata obejmuje: centralne ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy
oraz eksploatację części wspólnych) - zostały zamontowane
podzielniki co pozwala na kontrolowanie kosztów ogrzewania, szacowane
są zwroty na poziomie 6/7 tyśOpłaty eksploatacyjne: prąd i woda
według zużycia (licznikowo)Kaucja zabezpieczająca: Równowartość
3-miesięcznego czynszu
Zapraszamy na pokaz tej wyjątkowej nieruchomości przy ul. Felczaka.
Oferta skierowana do klienta poszukującego przestrzeni
bezkompromisowej, stanowiącej perfekcyjną wizytówkę marki.

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie
najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane
nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM
SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z
trudną sytuacją prawną.