Usługi prawne i księgowe Szczecin

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest bezpieczna umowa najmu mieszkania - wzór.

Po zakupie wzór umowy zostaje wysłany w postaci elektronicznej.

www.umowanajem.pl/umowa


CENA: 147,00 PLN

Oferta zawiera
Wzór umowy najmu z komentarzem 17 stron A4
Wzór umowy najmu do wypełnienia 17 stron A4
Dożywotnia aktualizacja

BONUS
Protokół zadawczo-odbiorczy z komentarzem 3 strony A4
Protokół zdawczo-odbiorczy do wypełnienia 3 strony A4
Wzór Aktu Notarialnego poddanie się z egzekucja z art. 777 kpc.

Jak dobrze wynająć mieszkanie i uniknąć problemów z najemcami
Czy warto skorzystać z bezpiecznej umowy najmu mieszkania

Zagrożenia przy wynajmie mieszkań
Najwięcej potencjalnych zagrożeń czyha na osobę rozpoczynającą przygodę z wynajmem swej nieruchomości, nieświadomą obowiązujących regulacji prawnych które choć wprowadzono je w szczytnym celu ochrony lokatorów przed często kontrowersyjnymi działaniami tzw. czyścicieli kamienic bądź nowych właścicieli budynków często stanowią przedmiot nadużyć ze strony pozbawionych skrupułów nieuczciwych lokatorów

Zobacz jak może wyglądać czarny scenariusz najmu

W Internecie łatwo znaleźć budzące oburzenie historie lokatorów wykorzystujących przepisy zabezpieczające przed eksmisją którzy świadomie unikają płacenia nie tylko czynszu ale i rachunków za media, a częstokroć także dopuszczają się dewastowania wynajmowanego mieszkania – wszystko to ku udręce ich ofiar, czyli bezsilnych właścicieli, często zmuszonych nie tylko do pożegnania się z perspektywą zysku, ale i opłacania kosztu mediów zużywanych przez najemcę to dobry przykład pokazujący jak intuicyjne myślenie o rozwiązywaniu problemów z najemcami zawiedzie nas na manowce otóż nie, właściciel nie ma prawa odciąć prądu, gazu czy ogrzewania w wynajmowanym mieszkaniu

Polskie prawo chroni tylko lokatorów W sferze wynajmu nie ma czegoś takiego jak święte prawo własności. Nie można odciąć prądu, gazu, zabrać własnych sprzętów czy wejść do lokalu bez zgody "pasożyta" - mówi Pani Jolanta, właścicielka mieszkania. Jest jedną z wielu osób, które miały problem z pozbyciem się niechcianych lokatorów, którzy świetnie orientując się w możliwościach, jakie daje wadliwy system, skrzętnie to wykorzystują. A wszystko w świetle prawa.
NAJEM OKAZJONALNY. Czy jestem bezpieczny

Najem okazjonalny, dla właściciela lokalu mieszkalnego, nieprowadzącego działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali, jest powszechnie uznawany za najbezpieczniejszą formę zawarcia umowy najmu. Czy oznacza to jednak, że umowa ta zabezpieczy nas w każdej sytuacji przed nieuczciwym najemcą i pozwoli nam zawsze, w razie potrzeby, na jego szybkie usunięcie z lokalu? Niestety, tak pięknie nie jest. Pomimo wielu zalet tego instrumentu prawnego, nie jest to rozwiązanie idealne i zdecydowanie warto mieć świadomość jakie ryzyka wiążą się z jego stosowaniem.

Zawierając umowę najmu okazjonalnego czy też po prostu zwykłego najmu, zdecydowanie warto pomyśleć też o innych, umownych i pozaumownych, sposobach zabezpieczenia się przed nieuczciwym najemcą.

Po co mi bezpieczna umowa najmu mieszkania

Należy bezwzględnie pamiętać, że nasze intuicyjne, „zdroworozsądkowe” wyobrażenie o tym, jak nienaruszalne jest nasze prawo własności oraz jak proste i łatwe powinno być pożegnanie się z uciążliwymi lokatorami w wypadku niewywiązywania się przez nich z postanowień umownych może dalece odbiegać od rzeczywistych uwarunkowań prawnych.

Po około 2-3 miesiącach Najemca przestaje płacić czynsz. Dzwonisz, wysyłasz upomnienia - nic to nie daje. Najemca dalej nie reaguje.
Rosną koszty

Właściciel liczył na zysk w postaci najmu a tera rosną dodatkowe koszty w postaci dodatkowych opłat - Najemca dalej nie płaci i spokojnie sobie mieszka.
Jak temu zaradzić Jak żyć

Możesz zastosować umowę najmu mieszkania, która w sposób najbardziej precyzyjny chroni interesy Właściciela lokalu. Umowa najmu mieszkania została przygotowana przez Kancelarię Adwokacką. Została przygotowana w taki sposób, by chronić interesy wynajmującego przed nieuczciwymi najemcami. Wzór umowy został opracowany przez Radców Prawnych i Adwokatów. Wzór bezpiecznej umowy najmu jest stosowany przez prawników jak również ich rodziny.