Mieszkania na sprzedaż Szczecin

Opis oferty

Przestronne i wysoce funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,74 m²,
zlokalizowane na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy w
ścisłym centrum Szczecina, tuż przy reprezentacyjnej Alei Fontann,
ul. Jana Pawła II.

Nieruchomość mieści się w cichej, wyjątkowo zadbanej oficynie z
estetyczną klatką schodową. Cały budynek przeszedł gruntowną
renowację oraz został docieplony, co gwarantuje komfort cieplny oraz
wysoki standard części wspólnych. Nieruchomość charakteryzuje
się północną ekspozycją okien, co w połączeniu z ich dużą
powierzchnią oraz ponadstandardową wysokością sufitów
(przekraczającą 3,5 m) zapewnia przyjemne, stałe doświetlenie
wnętrz bez ryzyka przegrzewania pomieszczeń w upalne dni. Do
mieszkania przynależy również funkcjonalna piwnica.

Mieszkanie 10 lat temu przeszło generalny remont, podczas którego
wymieniono instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne, co
zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo użytkowania na lata.

Wnętrze nieruchomości zostało zaprojektowane z myślą o
maksymalnym wykorzystaniu potencjału wysokościowego oraz wysokiej
ergonomii. Przemyślany układ obejmuje 2 pokoje, w których
zaaranżowano antresole. Pozwalają one na idealne i wyraźne
oddzielenie prywatnej strefy sypialnianej od dolnej części dziennej.
Wejście do jednego z pokoi jest z kuchni.

W mieszkaniu zainstalowano instalację siłową z kuchenką
indukcyjną, a woda ogrzewana jest przepływowym podgrzewaczem (grzeje
wodę w momencie użytku).

Jest to idealna propozycja inwestycyjna, generująca stabilne i
przewidywalne przychody. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę
3 100 zł + opłaty, generując roczny stopień zwrotu (ROI) na
poziomie 6,94% brutto. Istnieje możliwość kontynuowania umowy z
wieloletnimi, rzetelnymi najemcami, co pozwala na natychmiastowe
czerpanie zysków bez konieczności poszukiwania nowych lokatorów.

Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi 900 zł (przy zgłoszonych
3 osobach) i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie z sieci miejskiej,
zimną wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.
Co istotne, przy dotychczasowym użytkowaniu z tytułu opłat
eksploatacyjnych regularnie występują zwroty. Budynkiem zarządza
wspólnota mieszkaniowa.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej, prestiżowej lokalizacji w
samym sercu miasta, łączącej dostęp do miejskich atrakcji z ciszą
i spokojem kameralnej oficyny. W zasięgu zaledwie 5 minut spacerem
znajdują się Galeria Kaskada, Plac Grunwaldzki (węzeł
komunikacyjny), Park Żeromskiego oraz liczne renomowane restauracje i
kawiarnie. Z kolei urokliwe Jasne Błonia oddalone są o zaledwie 10
minut pieszego spaceru, co zapewnia idealne warunki do rekreacji.

Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny lub wyjątkowe miejsce do
życia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia
prezentacji nieruchomości.

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie
najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane
nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM
SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z
trudną sytuacją prawną.