Lokale na sprzedaż Szczecin

Opis oferty

Wyjątkowy lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym | 80,25 m² | Centrum Szczecina | ul. Jagiellońska 71

Cena: 699 000 zł

Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal usługowy?

Przedstawiamy ofertę lokalu o powierzchni 80,25 m² , położonego na parterze kamienicy przy u l . Jagiellońskiej 71 - w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części Szczecina.

To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu.

Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dopasować jego układ do własnych potrzeb. Załączone wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza po modernizacji i mają charakter poglądowy.

⸻

Dwie atrakcyjne koncepcje wykorzystania lokalu

Wariant I - nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa

Przemyślany układ pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy lub reprezentacyjny lokal usługowy.

Przykładowa aranżacja obejmuje:

•⁠ ⁠przestronny Open Space - 24,52 m²
•⁠ ⁠ salę spotkań - 19,70 m²
•⁠ ⁠gabinet - 13,66 m²
•⁠ ⁠zaplecze socjalne
•⁠ ⁠toaletę
•⁠ ⁠pomieszczenie techniczne
•⁠ ⁠magazyn
•⁠ ⁠wygodną komunikację.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

•⁠ ⁠kancelaria,
•⁠ ⁠biuro rachunkowe,
•⁠ ⁠gabinety medyczne lub terapeutyczne,
•⁠ ⁠salon kosmetyczny,
•⁠ ⁠salon fryzjerski,
•⁠ ⁠klinika medycyny estetycznej,
•⁠ ⁠biuro projektowe,
•⁠ ⁠pracownia architektoniczna,
•⁠ ⁠showroom lub siedziba firmy.

⸻

Wariant II - lokal usługowy + dwie kawalerki

Drugim, niezwykle interesującym rozwiązaniem jest podział nieruchomości na trzy niezależne części.

Projekt koncepcyjny przewiduje:

•⁠ ⁠lokal usługowy o powierzchni 24,52 m² z własnym zapleczem,
•⁠ ⁠kawalerkę nr 1,
•⁠ ⁠kawalerkę nr 2,
•⁠ ⁠wspólną komunikację.

Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie czerpać regularne dochody z wynajmu mieszkań lub stworzyć gotowy produkt inwestycyjny z kilkoma źródłami przychodu.

⸻

Największe atuty nieruchomości

ścisłe centrum Szczecina
parter z wygodnym dostępem
powierzchnia 80,25 m²
możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
dwa niezależne scenariusze wykorzystania
lokal idealny dla przedsiębiorcy lub inwestora
atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu
wysoki potencjał wzrostu wartości po modernizacji

⸻

Lokalizacja

Ulica Jagiellońska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji usługowych w Szczecinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, kancelarie, gabinety specjalistyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą dostępność dla klientów.

⸻

Parametry

• ⁠ ⁠Cena: 699 000 zł
•⁠ ⁠Powierzchnia: 80,25 m²
•⁠ ⁠Lokalizacja: Szczecin, Centrum, ul. Jagiellońska 71
•⁠ ⁠Stan: do remontu
•⁠ ⁠Przeznaczenie: usługowe z możliwością adaptacji

⸻

To nie jest zwykły lokal - to nieruchomość z realnym potencjałem.

Niezależnie od tego, czy planujesz stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy, prestiżowy salon usługowy czy inwestycję generującą regularny dochód z najmu, ta nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Chętnie przedstawię oba warianty zagospodarowania oraz potencjał inwestycyjny tego miejsca.

Biuro pobiera wynagrodzenie
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adriana Ostrowska - Tyjan (licencja nr: 23656)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: 4KAT-LS-22767