Sprzedaż innych nieruchomości Szczecin

Opis oferty

Kamienica inwestycyjna w centrum Szczecina / 4398 m² / projekt do
kontynuacji
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Ks. Bogusława X w
Szczecinie, w ścisłym centrum miasta, w zwartej zabudowie
śródmiejskiej.
Budynek stanowi połączenie historycznej kamienicy frontowej z
rozbudowaną częścią oficynową. Obiekt o łącznej powierzchni
użytkowej ok. 4398 m², posadowiony na działce o powierzchni ok. 810
m².
Najważniejsze atuty:
centralna lokalizacja w śródmieściu,duża skala obiektu dająca
szerokie możliwości projektowe,istniejąca dokumentacja projektowa
oraz decyzja o pozwoleniu na budowę,potencjał do realizacji projektu
usługowego lub wielofunkcyjnego, zgodnie z MPZP i po dostosowaniu
projektu.Status formalny:
Dla nieruchomości wydano decyzję o zmianie pozwolenia na budowę
(2022 r.), obejmującą przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynku.
Aktualne pozwolenie dotyczy funkcji biurowej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
dopuszczalna jest również funkcja mieszkaniowo-usługowa. Ewentualna
zmiana funkcji wymaga dostosowania projektu do obowiązujących
przepisów oraz przeprowadzenia odpowiedniej procedury
administracyjnej.
Stan nieruchomości:
Inwestycja została rozpoczęta w 2008 roku . Wykonano część prac
konstrukcyjnych, w tym elementy żelbetowe oraz przebudowę części
układu budynku.
Obiekt pozostaje nieużytkowany i wymaga kontynuacji prac budowlanych
oraz wykonania robót naprawczych i wykończeniowych. Zgodnie z
ekspertyzą techniczną stan elementów konstrukcyjnych jest
zróżnicowany i wymaga dalszej weryfikacji oraz prac remontowych.
Uwarunkowania:
budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków,konieczność uzgodnień
konserwatorskich przy dalszych pracach,realizacja inwestycji wymaga
uzyskania lub aktualizacji warunków przyłączeniowych oraz wykonania
instalacji zgodnie z projektemobecny układ budynku może wymagać
przebudowy w przypadku zmiany funkcji.Możliwości inwestycyjne:
kontynuacja projektu biurowego zgodnie z aktualnym
pozwoleniem,realizacja funkcji usługowej,projekt
mieszkaniowo-usługowy po dostosowaniu projektu i uzyskaniu wymaganych
decyzji.Nieruchomość stanowi projekt inwestycyjny wymagający
dalszych prac projektowych i budowlanych, zlokalizowany w centralnej
części miasta.
Szczegółowa dokumentacja dostępna do wglądu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."