Domy na sprzedaż Szczecin

Opis oferty

***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***



Pełna Własność



Przedmiotem oferty, jest dom wolnostojący (pow. użytkowa ok. 153 m2) z warsztatem / lakiernią (pow. ok. 200 m2) oraz garażem (ok. 30 m2) i wieloma pomieszczeniami gospodarczymi i piwnicznymi postawiony na działce o powierzchni 616 m2.



Nieruchomość na dzień dzisiejszy pełni rolę zarobkową, a ROI z inwestycji wynosi ok. 16 % - zwrot z inwestycji ok. 6-7 lat.



Budynek został oddany do użytku w ok 1980 r. w Szczecinie przy ul. Kalenickiej w prawobrzeżnej części Szczecina.



Dom składa się z:



PIWNICA ok. 30 m2 :




kotłownia
2 pomieszczenia gospodarcze


WYSOKI PARTER OK 75 m2 :




Korytarz
3 sypialnie
2 Łazienki


I PIĘTRO ok. 75 m2 :




Korytarz
Łazienka
3 sypialnie
Kuchnia


II PIĘTRO ok. 60 m2 :



STRYCH DO ADAPTACJI - możliwość stworzenia kolejnych 6 miejsc noclegowych





+ garaż z pomieszczeniem gospodarzym w którym stoi zamontowany stacjonarny kompresor do działalności warsztatowej







Warsztat składa się z :



PIWNICA ok. 50 m2



PARTER ok. 200 m2 :




Główne pomieszczenie dwustanowiskowe warsztatowe z kanałem.
Lakiernia
Suszarnia
Biuro
Pomieszczenia socjalne
Pomieszczenie gospodarcze






Dom obecnie jest wynajmowany dla firm jako miejsca noclegowe dla pracowników. Nieruchomość posiada 20 miejsc noclegowych przy czym istnieje możliwość wygospodarowania kolejnych 6 miejsc noclegowych z adaptacji poddasza. Zapotrzebowanie na tego typu miejsca noclegowe jest dość duże. Obecnie łózka wynajmowane są za kwotę 60 zł / doba. Średni przychód miesięczny w skali roku wynosi ok. 17 tyś zł z samych łóżek pracowniczych



Poza wynajmem domu wynajmowany jest również warsztat / lakiernia za kwotę 8000 zł / msc.




Nieruchomość jest bezczynszowa. Wszelkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości po stronie właściciela.

Instalacja wodna i kanalizacyjna podłączona jest do sieci miejskiej.


Ogrzewanie nieruchomości oraz ciepła woda z pieca węglowego z podajnikiem zasilanego ekogroszkiem.





Cała nieruchomość ogrzewana jest centralną instalacją grzejnikową. Dodatkowo został zamontowany bufor wody ciepłej który zasilany jest piecem węglowym oraz energią.


Średni miesięczny koszt ogrzewania w bardzo zimnych okresach (grudzień, styczeń, luty) wynosi ok 2500 zł, w miesiącach mniej zimnych (październik, listopad, marzec, kwiecień) wynosi ok. 1500 zł.


Średni miesięczny koszt energii wynosi ok. 600 zł.


Średni miesięczny koszt wody ze ściekami 300 zł.

Średni miesięczny koszt odpadów 200 zł.

Podatek od nieruchomości ok. 15 tyś zł / rok. wraz z częścią usługową.



Łączny przychód miesięczny ok. 25 tyś zł.

Łączne koszty miesięczne ok. 6000 zł (koszty utrzymania, sprzątanie + podatek od nieruchomości)

Łączny dochód miesięczny ok. 19 tyś zł.





Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji.



Zapraszam na prezentację

Paweł Janowicz

Krawiec Nieruchomości



Nr. licencji : 26920

Tel. 607 - pokaż numer telefonu -



www.krawiecnieruchomosci.pl





***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***

RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej

Pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera



WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z:

Firmą remontową,

wykończeniową,

transportową,

sprzątającą,

ubezpieczeniową,

oświetlenia i mebli Desginerskich (15%Zniżki)





Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 106/KWC/DS