Domy na sprzedaż Szczecin

Opis oferty

### Oferta sprzedaży kompleksu 12 mieszkań - gotowiec inwestycyjny



Na sprzedaż oferujemy w pełni wyremontowany i wykończony kompleks 12 mieszkań, idealny jako gotowiec inwestycyjny.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 587 m2 i składa się z 12 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 443 m2 - w Szczecinie, w dzielnicy Bukowo na lewobrzeżu przy Szosie Polskiej w drugiej linii zabudowy.



**Cena: 2 990 000 PLN**



#### Szczegóły inwestycji:

- **Liczba mieszkań:** 12

- **Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM):** 383,06 m2

- **Powierzchnia całkowita użytkowa:** 443 m2

- **Powierzchnia działki:** 587 m2

- **Miejsca postojowe:** 12 miejsc wyłożonych płytami oraz polbrukiem, z możliwością powiększenia parkingu.

- **Infrastruktura zewnętrzna:** możliwość zagospodarowania części działki na miejsce grillowe dla najemców.



#### Rozkład pomieszczeń:

**Parter:**

- 2 x kawalerka (20,57 m2, 22,45 m2)

- 2 x mieszkania 2-pokojowe (27,8 m2, 30,7 m2)

- Klatka schodowa: 10 m2

- Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia): ~10 m2



**1 piętro:**

- 2 x mieszkania 2-pokojowe (29,35 m2, 32,95 m2 + balkon 3 m2)

- 1 x mieszkanie 3-pokojowe (40,97 m2)

- Klatka schodowa: 20 m2



**2 piętro:**

- 2 x mieszkania 2-pokojowe (29,35 m2, 32,95 m2 + balkon 3 m2)

- 1 x mieszkanie 3-pokojowe (40,97 m2)

- Klatka schodowa: 20 m2



**Poddasze:**

- 1 x mieszkanie 2-pokojowe (40 m2)

- 1 x mieszkanie/chill room (35 m2)

- Klatka schodowa: ~8 m2



#### Stan techniczny budynku:

Budynek został gruntownie wyremontowany i wyposażony w nowe instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa). Zainstalowano duży piec gazowy oraz oddzielne liczniki prądu i wody dla każdego mieszkania.



W każdym mieszkaniu:

- Nowe skrzynki elektryczne

- Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne

- Kuchnie z meblami i płytkami

- Wykończone łazienki (płytki, umywalki, WC, prysznice)

- Podłogi wyłożone parkietem, listwy wykończeniowe

- Oświetlenie w każdym pomieszczeniu



#### Dodatkowe informacje:

- Nowa elewacja budynku pomalowana na jednolity kolor

- Budynek ocieplony od frontu

- Wymieniony dach na nowy



Nieruchomość oddana do użytku w lipcu tego roku! Całkowicie świeża inwestycja!



To doskonała okazja inwestycyjna, oferująca pełną infrastrukturę i wysoki standard wykończenia. Gotowa do wynajmu osobno, bądź pod firmę dla wielu pracowników. Nieruchomość zapewnia stały dochód pasywny z wynajmu lub szybki zwrot inwestycji.

Przy wynajmie pod firmę ROI - 13%!

Nieruchomość w pełni wynajęta dla rodzin i generuje zysk w wysokości 21 000 PLN na czysto po odliczeniu wszelkich kosztów! Regularne płatności i żadnych problemów z najemcami - 252 000 PLN rocznie na czysto.



Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!





Zapraszam do kontaktu,

Szymon Konacki

Krawiec Nieruchomości

Tel. 733 - pokaż numer telefonu -

www.krawiecnieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 99/KWC/DS